근처 서울 아파트 네이버 부동산에 검색해보면 10동 짜리 아파트 단지에 매매물건은 10건 이하고 전월세는 그보다 적음

근본적인 문제는 문재인 때 공급 늘리겠다고 신도시 개발 하던거랑 서울 지역 재건축이 지금 공사가 이제 초입이거나 진행중인곳이 많음

3기 신도시만 해도 문재인 때 계획 발표, 부지 선정, 토지 보상정도까지 진행되고 윤석열 정부 때 부터 기존에 살던 사람들 슬슬 이주가 시작됨

지금은 거의 이주가 끝나감

근데 이미 거기서 살던 사람은 집을 구해야하지?

이주비랑 정부에서 토지수용으로 풀린 자금은 꽤됨

그러다보니 근처 수도권 지역은 집값은 오르고 집이 아예 없는거 ㅇㅇ

오세훈이 마용성 토허제 풀어준거로 단숨에100억대 아파트 나오더니 거기서 부터 시작된 풍선 효과 키맞추기+ 재건축 재개발로 매물이 잠기는 기간이 겹쳐지면서 서울 수도권 매물이 매매 뿐만 아니라 전월세까지 씨가 마름

우리 동네는 매매가 17억인 아파트 전세가 10억이 넘고 월세는 5억에300이러는데도 구하기 힘듬

어제 부동산 갔는데 이번에 나온 세제 개편이 난 별로 영향이 없을 거라고 생각했는데 다주택자들은 확실히 부담이 늘어서 매물이 좀 나올것 같다고 하더라(이 분은 세제개편 짜증내고 한바탕 욕하시는 분임, 일단 너무 복잡하다고) 

암튼 지금은 수도권 재건축 재개발이 어느 정도 끝날 때까진 마른 수건을 쥐어짜야 하는 상황이라 비거주 1주택자도 계속 푸쉬하는거고 건축비가 개많이 올라서 정부도 재건축 하려면 이미 잡힌 예산으론 부족할거임

얼마전에 34평 아파트 올수리 하는 지인이 리모델링비만 1억가까이 들었다고 해서 개놀랐다..;;;