예전에 집사고 직장인방에 썼던 글인데 자취방에도 매매 생각하는 덬들 있는거 같아서 옮겨옴

단순히 집값 + 복비 + 취득세 + 이사비 + 인테리어 비용정도로만 생각했었다?근데 이게 생각보다 돈이 더 드는게 
나는 다른데 전세 살다가 매매하고 들어가는거라 지금 살고있는 집 전세금을 빼야 되는 상황이였었고 
들어가는 집이 구축이라 무조건 인테리어를 하고 들어가야 되서 인테리어하는 시간이 필요하게 됐거든
그래서 짐을 빼고 그 동안 다른데 가있어야하는 에어비앤비 돈이 들고 그 사이에 시간이 필요하니 보관이사를 하게 되서 
추가적으로 에어비앤비 + 이사 1번 값이 더 듬.. (총 이사 2번 값이 들어서 이사비가 두배가 됨ㅠㅠ)

그리고 진짜 이건 집 매매하기 전까진 아에 몰랐던건데 아파트를 사면 채권을 무조건 사야 되더라고...?
근데 이게 수익이 낮아서 그 자리에서 그 채권을 법무사? 은행에? 팜 (사실 법무사가 알아서 해줘서 잘 모름)
파는데 수수료처럼 뭔갈 떼가서 그 자리에서 바로 팔았음에도 이 채권 비용도 수십이 들었어
거기에 부동산 법무사 비용까지 따지면 채권이랑 법무사랑 돈 백은 깨지더라고ㅠㅠ

거기에 우리 아파트만 그런거일수도 있는데 아파트에 관리비 보증금이라는게 있고, 집 매매할때 그 보증금을 전주인한테 페이백을 해줘야하더라고..
그것도 또 수십만원이 들었다.... 예상치 못했던 작은 돈들..ㅠㅠㅠ

그리고 주담대할때도 나는 SC 제일은행에서 받아서 안떼갔는데 다른 은행에는 방공제라는게 있대 (지금은 규제 때문에 SC도 방공제 한다는 얘기가 얼핏 들리긴함)
한도가 3억이더라도딱 3억까지 나오는게 아니라 방공제를 적용해서 몇천만원이 깍여서 나옴..
주담대 풀로 받는 덬들은 여기서 돈이 생각보다 덜 나올수도 있는걸 미리 참고해야지 나중에 주담대 신청할때 진짜 다른데서 영끌해야 될수도 있어....
그리고 주담대는 내가 사는 집값의 가격이 아니라 KB시세나 다른 뭐 시세를 기준으로 %가 정해져
예를 들어 내가 투기 과열 지구에 있는 KB 시세 8.5억인 집을 9억에 산다면 9억 기준이 아니라 8.5억의 40%만 주담대가 가능함.. 
이 한도랑 방공제까지 생각해보면
8.5억 시세집을 9억에 매매하면 3.6억이 아니라
8.5억x40% =3.4억 인데 여기서 또 방공제 4천정도 빠지면 실제 3억정도만 대출이 가능해서 6천정도 갭차이가 생김;;;

이게 막 안클수도 있긴한데 야금야금 모이고 + 생각하지 않았던데서 돈이 자꾸 들고 그러니까 엉?엉?엉? 이렇게 되더라고ㅠㅠㅠㅠㅠ
다들 소소하게 알고만 있으면 좋을꺼야