⊙ 인천 용의도 에잇시티

- 2030년까지 마카오 3배 면적인 용유·무의도 80km²에 무려 317조원(당시 우리나라 1년 예산과 비슷한)을 들여 문화·관광·레저 복합도시를 건설하는 사업. 1단계로 2020년까지 육지부 30km²를 중심으로  3개 랜드마크와 기타 한류스타랜드, 쇼핑몰, F1 자동차경주장, 마리나복합리조트 등 11개 선도사업를 건설한다는 내용을 담고 있었다.

<구성>
메가스트릅 : 폭 800m, 최고 높이 200m, 길이 3.3km, 총면적 495만 m² 크기로 지어진다. 단일 건물로는 세계 최대 규모
피라미드블록 : 피라미드 형태로 55개의 고층빌딩이 들어서며 국제금융, 비즈니스 허브로 조성
이너서클 : 해변 14km를 따라 쇼핑몰, 카페 & 푸드 거리, 수변 덱으로 구성

기타 : 495만 m² 터에 한류스타랜드 조성. 5만 석 규모의 공연장, 스타박물관, 드라마 및 영화 세트장으로 구성

⊙ 인천 가정 루윈시티

 - 인천광역시 서구 가정오거리 일대 972,000㎡에 약2조 8000억원을 투입해 77층의 랜드마크 트윈타워와 함께 국내최초로 추진되는 입체복합도시

⊙ 고양시 킨텍스 100층빌딩 프로젝트

 

- 고양시 일산서구 대화동 킨텍스 업무시설 부지에 지상 100층, 지하 4층 규모의 450m 브로멕스 킨텍스 타워를 건립하는 사업. 동시에 킨텍스를 동북아 최대 규모의 전시장으로 완성시키는 프로젝트도 진행되었다.

당시 개발계획의 내용을 살펴보자

- 동양 최대 규모의 전시장
- 세계 탑 순위에 드는 국 전시회 유치
- 킨텍스 종합쇼핑몰 완공 (강남 코엑스몰의 6배 규모로 현대백화점, 이마트 등이 입점)
- 킨텍스 지원 2지구 쇼핑몰 완공 (2009년, 국내외 가전 판매점, 대형 서점, 어린이 전용극장)
- 차이나타운 완공 (2010년)
- 차이나타운 호텔 완공 (650실), 차이나공원, 국제 Biz 센터 완공
- 청화대학 부설 청화신과기원 개설 (2009년)
- 국내 최대 아쿠아리움 완공 (2009년, 해운대 아쿠아리움 3배 규모)
- 킨텍스 공항터미널 완공 (2010년)
- 킨텍스 지원시설 스포츠몰 오픈
- 최대규모의 스노우 돔 오픈 (부천 스노우돔 6배 규모)
- 유럽형 워터파크와 스파 오픈

⊙ 춘천 G5 프로젝트

- 총사업비만 5조원에 이르는 사업으로 당시 (당시 도와 개발공사의 지원이 있다해도) 춘천시한테는 벅차긴 했다.

⊙ 대전 은행1구역 & 더 씨클렛

<2005년 당시 계획내용 발췌>

- 은행1구역은 오는 2009년까지 대전 최고의 상업지구인 은행동 일대 상업지역 34만3,000여 평을 재개발하는 사업이다. 정비가 완료되면 지상 69층의 호텔 1개동, 50층의 아파트 4개동, 오피스, 오피스텔, 백화점, 컨벤션 등의 시설이 들어선다. 총사업비만 3조원이다 은행1구역과 인접한 동구 대전역 앞 중앙동 일대 5만3500 평도 민간차원의 도시환경정비사업이 추진되고 있다. 최고 96층 높이(450m)의 호텔 및 업무시설 복합빌딩을 비롯해 67층 높이의 아파트 6개동 등 초대형 건축물을 짓겠다는 구상이다.

⊙ 충북 제천 차이나월드

 - 충북 제천 약 330만㎡ 부지에 2012년까지 국내외 민간자본 1조8000억원을 끌어들여 중국어 교육ㆍ문화시설, 종합위락ㆍ숙박시설, 테마파크, 골프장 등을 건설하는 사업. 차이나월드에는 기본시설로 중국어ㆍ한국어 강의시설, 숙박시설, 식당 등과 한약거리ㆍ한의사촌ㆍ한약박물관 등이 들어서며, 실크타운, 워터파크, 음식파크(중국 31개 성별 음식ㆍ술 전시ㆍ시식코너) 라이딩파크, 차이나타운(중국인 주거ㆍ상업ㆍ교육시설 등), 역사문화체험관, 체육시설(골프장ㆍ승마장ㆍ카지노ㆍ마작장 등) 등 각종 시설도 설치될 예정이다.

⊙ 전라남도 S & J 프로젝트

 - 2016년까지 약 38조원을 투입해 관광·쇼핑·건강·레저단지와 물류 인프라를 조성하고 지역 산업기반을 고도화하며 신재생에너지단지를 설립하는 사업. 계획이 실현되면 무안·목포권은 현재 추진되고 있는 서남해안관광레저도시 조성사업의 해남·영암과 제주국제자유도시를 연계하는 국제복합관광클러스터가 조성된다. 현재 솔라도시 기업도시라는 명칭으로 바뀌어 진행중

⊙ 용산국제업무지구

 - 서울 용산철도정비창 부지 및 서부이촌동 일대를 합친 560,600㎡ 부지에 국제업무 기능을 갖춘 대규모 복합단지를 건설하는 프로젝트. 2017년 말까지 111층에 높이 620m에 이르는 랜드마크 빌딩인 트리플원을 포함해 초고층 빌딩 67개를 세워 최첨단 신도시를 건설하겠다는 목표

당시 건설 예정이였던 초고층 빌딩 건설계획들

수많은 테마파크건설계획

 - 경기도 화성시에 들어설 디즈니 랜드에 비견되는 세계적인 위락시설인 유니버셜 스튜디오. 특히 미국 올랜도와 LA 위치한 유니버셜 스튜디오에 3배, 일본 오사카에 위치한 유니버셜 스튜디오에 6배 규모로 세계 최대다. 또한 호텔, 골프장, 리조트 등 모두 8개의 시설이 들어서며 ‘체류형 리조트’를 지향한다.

규모 - 470만㎡ (USJ에 6배)
개발 - 경기도 / 유니버설 리조트 / 한국 수자원 공사
자금 - 신한은행 / 한국 산업은행 / 한국 투자증권 컨소시엄
건설 - 포스코 건설 컨소시엄
사업분야 - 무비테마파크 / 워터테마파크 / 골프장 / 호텔  / 프리미엄 아울렛 / 국제컨벤션 센터
투자자금 - 2조 9000억원
착공 - 2008년 
완공 - 2012년

 - 인천 영종도에 들어설  아시아에 오픈하는 최초의 MGM 테마파크. 이곳에 추진되는 테마파크는 단순한 놀이시설이 아니라 유니버셜과 같이 명품관, 호텔, 빌라 등 부대시설까지 갖춘 `체류형 테마파크`가 될 예정이며 인천 국제공항과 인접하여 중국, 일본 등 외국 관광객 유치에 유리할 전망이다.

규모 - 150만㎡
개발 - 싸이더스Q / MGM / 인천국제공항 공사
사업분야 - 무비테마파크 / 워터테마파크 / 호텔 / 빌라 / 카지노 / 프리미엄 아울렛
투자자금 - 1조2000억원
착공 - 2008년
완공 - 2011년

당시 인천의 개발사업들

그 외 기타 등등

  이 중에 많은 사업들이 무산되거나 사업규모를 축소하였으며 그나마 완성된 프로젝트는 거의 소수에 이른다.

  부동상경기과열과 인천공항의 개항, 중국자본 유입, 시설물들의 노후 충족 등등 수많은 사회적 이해관계가 얽혀져 전국에서개발사업이 '남발'되었다. 결국 2008년 금융위기가 찾아오면서 과열분위기는 수그라들고 수많은 대형프로젝트들은 남가일몽에 그치고 말았다. 지금 관점에서 바라보면 실현성이 의심되는 사업들이지만 투자자들이 상당히 많았다고 하니 그게 또 통하긴 했나보다. 

자료 출처 & 참고

https://blog.naver.com/redcarrot77/20010929601

http://www.newsis.com/view/?id=NISX20180422_0000288206&cID=10809&pID=10800

http://www.kihoilbo.co.kr/news/articleView.html?idxno=671566

https://blog.naver.com/yescom2000/140030011911

https://m.blog.naver.com/victory2040/221319614061