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아마 대한민국 100층 초고층 사업 회의론에 쐬길 박은 것은 다름 아닌 한국 첫 100층 초고층 빌딩이자 가장 의욕적으로 추진된 잠실 롯데월드타워입니다.
그룹의 절대적인 권력자로서 군림한 신격호의 지휘 하에 30여 년을 추진한 끝에 석연찮은 과정으로 인허가를 얻어 내고, 결국 그 완성을 보았습니다. 그러나 롯데월드타워는 그 화려한 모습과는 다르게 완공한지 5년이 넘은 현재까지도 수익은커녕 사업비도 메꾸지 못한 형국입니다. 그나마도 롯데월드타워를 제외한 롯데월드몰에서 창출된 수익을 뺀다면 처참한 지경.
롯데월드타워는 초고층 빌딩이지만 오피스 용도만으로 사용되지 않고 레지던스와 호텔, 오피스 등 다양한 용도로 사용되고 있습니다. 그런데 오피스의 경우 일부 층을 제외하면 롯데 계열사나 롯데에서 운영하는 공유 오피스로 겨우 공실을 때우고 있고 프리미엄 오피스인 프리미어7의 경우 전실, 전층 공실이라는 참담한 실정입니다. 그나마 수익을 기대해 볼 수 있는 주거시설인 레지던스의 경우에도 초고층 펜트하우스 컨셉으로 막대한 홍보를 함에도 불구하고 현재 절반을 조금 넘어선 수준의 분양 참패를 거두었고요. 롯데월드타워로 인해 롯데 자산개발에 직접적으로 나온 적자도 상당한데 계열사 입주 등으로 꾸역꾸역 채웠던 오피스 임차를 실질적으로 따지면 그 손실은 막대할 것으로 추정되고 있습니다.
사실 이는 사업 계획 단계부터 어느 정도 예견되었던 것으로, 그룹의 절대 권력인 신격호의 숙원사업이 아니었으면 진작 무산되었을 겁니다.
출처 - https://m.blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=lhkny96&logNo=222211630022&navType=by
네이버 블로거 YKTM님의 <현대차 GBC 계획 수정: 한국에서 100층 이상 초고층 빌딩 건립이 어려운 이유>
아마 대한민국 100층 초고층 사업 회의론에 쐬길 박은 것은 다름 아닌 한국 첫 100층 초고층 빌딩이자 가장 의욕적으로 추진된 잠실 롯데월드타워입니다.
그룹의 절대적인 권력자로서 군림한 신격호의 지휘 하에 30여 년을 추진한 끝에 석연찮은 과정으로 인허가를 얻어 내고, 결국 그 완성을 보았습니다. 그러나 롯데월드타워는 그 화려한 모습과는 다르게 완공한지 5년이 넘은 현재까지도 수익은커녕 사업비도 메꾸지 못한 형국입니다. 그나마도 롯데월드타워를 제외한 롯데월드몰에서 창출된 수익을 뺀다면 처참한 지경.
롯데월드타워는 초고층 빌딩이지만 오피스 용도만으로 사용되지 않고 레지던스와 호텔, 오피스 등 다양한 용도로 사용되고 있습니다. 그런데 오피스의 경우 일부 층을 제외하면 롯데 계열사나 롯데에서 운영하는 공유 오피스로 겨우 공실을 때우고 있고 프리미엄 오피스인 프리미어7의 경우 전실, 전층 공실이라는 참담한 실정입니다. 그나마 수익을 기대해 볼 수 있는 주거시설인 레지던스의 경우에도 초고층 펜트하우스 컨셉으로 막대한 홍보를 함에도 불구하고 현재 절반을 조금 넘어선 수준의 분양 참패를 거두었고요. 롯데월드타워로 인해 롯데 자산개발에 직접적으로 나온 적자도 상당한데 계열사 입주 등으로 꾸역꾸역 채웠던 오피스 임차를 실질적으로 따지면 그 손실은 막대할 것으로 추정되고 있습니다.
사실 이는 사업 계획 단계부터 어느 정도 예견되었던 것으로, 그룹의 절대 권력인 신격호의 숙원사업이 아니었으면 진작 무산되었을 겁니다.
출처 - https://m.blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=lhkny96&logNo=222211630022&navType=by
네이버 블로거 YKTM님의 <현대차 GBC 계획 수정: 한국에서 100층 이상 초고층 빌딩 건립이 어려운 이유>