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서울 강남구 대치동 은마아파트가 ‘공공참여형 고밀재건축(이하 공공재건축)’ 사전컨설팅을 받지 않기로 최종 결정했다.

은마아파트까지 포기하면서 공공 재건축 사업 자체가 시작도 하기 전에 무산될 위기에 놓였다.

은마아파트 재건축 추진위원회 관계자는 14일 “주민 설문 조사를 진행한 결과, 더 이상 조사를 진행할 필요가 없을 정도로 반대 의견이 많아 공공재건축 사전컨설팅을 철회하기로 최종 결정했다”며 “공식적인 내용은 18일에 다시 발표하겠다”고 밝혔다.

추진위는 주민 대다수가 공공재건축시 임대아파트 비율이 높아 소유주 대지지분이 크게 줄어든다는 이유 때문에 공공재건축을 반대하는 것으로 나타났다.

공공재건축은 3종 일반주거지역 기준 250~300%인 용적률을 최대 2배(500%)까지 올려주지만, 늘어나는 용적률의 최대 70%를 임대주택으로 지어야 한다.

은마아파트가 공공재건축을 진행하면 전용 84㎡(34평) 소유자의 평균 대지지분이 현재 15.28평에서 7.9평으로 절반 가까이 줄어들게 된다.

강남권 최대(4424가구) 재건축 단지인 은마아파트가 빠지면서 공공재건축 사업은 판 자체가 깨질 가능성이 높아졌다는 분석이다.

이미 송파구 잠실주공5단지(3930가구), 동대문구 청량리 미주(1089가구) 등 1000가구 이상 대단지가 모두 공공재건축 참여를 철회했기 때문이다.

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