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국내에 존재하는 임대주택 종류. txt
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2020.07.08 04:42
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글에 설명하는 임대료는 예시고, 지역마다 아파트마다 등등 임대료 다 다름





5년/10년 공공임대

청약 혹은 추가임대를 통해 5년 혹은 10년간 주택을 임대, 그 기간동안 월세 혹은 반전세 수준의 임대료를 내며 거주

5년 임대 또는 10년 임대 끝나면 해당 아파트 분양 우선권을 줌

2019년 마지막으로 10년 공공임대제도를 사라지고, 30년 공공임대 제도로 전환


50년 공공임대

영구적인 임대를 목적으로 건설한 임대주택으로 임대개시일로부터 50년간 분양전환하지 않고 임대로만 거주할 수 있음


즉, 5년/10년 공공임대는 기간이 끝나면 그 주택 분양을 할수 있게 나한테 우선권을 주지만, 50년 공공임대는 분양전환하지 않고 50년간 거주할수 있음


영구임대

기초생활수급자, 독거노인, 국가유공자, 다문화가정 등 사회적 취약계층에 시세대비 매우 저렴한 가격으로 공급하는 주택

평균적으로 15평 미만에다 13평 기준 월 4만 5천원선에서 생활이 가능


매입임대

주로 빌라, 주택 등을 짓다가 건설업체가 도산하는 등의 이유로 건축 및 운영이 더이상 불가능해질 경우

 LH 또는 SH에서 그 주택을 매입하여 시중가보다 저렴한 가격에 전세로 내어 놓는 임대방식

다만 2014년 이후로, 전세로 사는 것이 불가능하고. 신축빌라 15평 기준 보증금 500만원, 임대료 월 15만원을 지불해야됨


청년/신혼부부 매입임대리츠

부동산 투자회사가 자산관리 및 업무위탁기관인 LH를 통해 기존 주택을 매입하여 청년, 신혼부부 및 예비 신혼부부 등을 대상으로 공급하는 주택(아파트)

단점은 일반적인 국민임대/행복주택 대비 약 2배에서 4배정도로 비쌈. 수도권에서 보증금 약 2억원, 월 임대료 30만원

장점이라고 굳이 말하자면 휴먼시아 브랜드에 대한 부분이 드러나지 않은게 그나마 장점?


행복주택

박근혜 정부에서 추진되었던 주택 보급사업으로 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등을 위해 소규모 주택을 지어서 공급하는 사업

문재인 정부 출범이후 90%가 신혼부부 전용공급


뉴스테이

법적 명칭은 기업형 임대주택로 임차인이 원하는 경우 최대 8년까지 거주할 수 있음

문제점, 비판점이 많아서 네이버에 찾아보면 나옴.. 어차피 보증금이나 임대료가 높아서 꿈도 못...

대구 기준으로 12평 보증금 3000만원, 월 임대료 58만원...^^...


여성임대아파트

대한민국 정부 및 지방자치단체의 법령으로 시행되는 여성전용 거주 혜택

시세대비 70~80% 넘게 저렴함

지역마다, 명칭이 제 각각에다 여성전용임대아파트, 미혼여성임대아파트 등등 이런식로 되어 있음

서울주택도시공사 - 여성안심주택, 근로복지공단-직장여성아파트, 서울특별시-서울시립중랑청소년 임대아파트, 성남도시개발공사-다솜마을 등등 전국 주요도시에서 시행중

지역마다 다르긴 한데, 단독거주도 가능 2인(룸메)형식도 있음 또는, 방은 따로 쓰고 주방이나 화장실 등은 공용로 쓰는 형식도 있음






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