[아이뉴스24 이효정 기자] 다주택자 양도세 중과가 재개되면서 서울 아파트값 상승폭이 확대되는 가운데, 경기도 선호 지역의 가격 오름세도 두드러지고 있다. 다주택자 급매물이 소진되며 집값이 이전 수준을 회복하는 데다, 서울의 절대적인 집값 수준이 높아지면서 경기도로 수요가 이동하고 있다는 분석이 나온다.

16일 한국부동산원 주간 아파트가격 동향에 따르면, 5월 2주(11일 기준) 안양 동안구 아파트값은 한 주 새 0.69% 올라 전주(0.17%)보다 상승폭이 크게 벌어졌다. 이는 경기 전체 상승률(0.11%)을 크게 웃돌 뿐 아니라 수도권 전체에서 가장 높은 오름폭이다. 평촌신도시가 위치한 동안구를 포함해 안양 전체로는 0.5% 상승했다.

광명도 0.67% 올라 동안구에 이어 두 번째로 높은 상승폭을 기록했다. 성남 분당구는 0.43%, 하남은 0.42%, 성남 수정구는 0.4% 각각 상승했다.

이들 지역의 공통점 중 하나는 모두 토지거래허가구역(토허구역)으로 묶여 있다는 점이다. 현재 서울 전체와 수도권 12개 지역이 토허구역에 포함돼 있다. 토허구역은 실거주 의무가 발생하기 때문에 역설적으로 매물 잠김 현상이 발생할 수 있다. 정부가 세입자가 있는 토허구역 내 주택을 매도할 수 있도록 허용했지만, 이는 이르면 이달 말 시행 예정이다.

또한 이들 지역 모두 서울(0.28%) 상승폭을 웃돈다는 것도 공통점이 있다. 서울 25개 자치구 중에서는 성북구가 0.54%로 상승폭이 가장 컸고, 강남 3구 중에서는 송파구 0.35%, 강남구 0.19%, 서초구 0.17% 순이었다.

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